Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000

überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein familienfreundliches Wohnkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² zzgl. eines ausgebauten

Dachbodens bietet die Immobilie vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze

Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender

Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die helle,

geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und

bietet ebenso wie das große Wohnzimmer direkten Zugang zur

Terrasse. Der Wohnbereich überzeugt zudem mit einem

vorgesehenen Kaminanschluss, der zukünftig für eine besonders

behagliche Atmosphäre sorgen kann. Ergänzt wird das

Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC

sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem

Außeneingang.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene

Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder

Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige

Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch, einer Dusche

sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche

offen.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie auf den ausgebauten

Dachboden, der ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche

Abstellfläche bereithält – ideal als Hobbyraum, Büro oder

Rückzugsort.

Das Haus steht auf einem ca. 511 m² großen

Eigentumsgrundstück und bietet mit einer überdachten Terrasse

ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge sind ebenfalls

vorhanden.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in

ruhiger Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung:

- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

- EBK von 2015

- Heizung von 2024, Brennwert

- Fußbodenerwärmung

- Bodenbelag Flur 2016 neu

- Treppe zum Dachboden ca. 2016 neu

- Terrassenüberdachung ca. 2017 neu

- Gartenhaus ca. 2018 neu

- Bodenbelag Wohnzimmer ca. 2023 neu

- Terrassentür in der Küche wurde erst vor Kurzem erneuert

Lage:

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen , gesetzten

Wohngegend. Kindergarten, und Schule sind fußläufig

erreichbar.

Hinte ist ein wunderbarer Ort, um ruhig und doch zentral zu

wohnen. Emden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch

nach Aurich oder zur Nordsee ist es nicht weit.