Dieses top gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine

durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die

idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² bietet es

einer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss:

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses.

Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete

Atmosphäre, sondern ermöglichen auch an mehreren Stellen

den direkten Zugang in den gepflegten Garten. Dank der

gewachsenen Einfriedung ist dieser komplett sichtgeschützt und

bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

(wie z.B. ein Bora Kochfeld), neuen Bodenbelägen und stilvollem

Design lässt keine Wünsche offen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes

Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit

direktem Zugang nach draußen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenerwärmung.

Obergeschoss:

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein

großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit

begehbarer Dusche, Badewanne, Pissoir und

Fußbodenerwärmung. Des Weiteren befindet sich hier ein Büro,

von welchem aus die Treppe zum Dachboden führt.

Dachboden & Nutzfläche:

Der ausgebaute Dachboden bietet mit 2 getrennten Räumen

zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als weiteres Büro und

Abstellraum nutzen lässt.

Außenbereich:

Das Haus verfügt über einen massiven Carport und einen

liebevoll angelegten Garten, der durch seine ruhige Lage und

den Sichtschutz zum Verweilen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf eine

ruhige Wohnlage, modernen Komfort und viel Platz legen. Die

Kombination aus durchdachter Architektur, gepflegtem Zustand

und der attraktiven Lage in Emden macht dieses Haus zu einem

besonderen Angebot.

Ausstattung:

- modernisiertes Wohn- und Esszimmer

- neuwertiges Bad im EG

- neuwertige EBK mit hochwertigen Elektrogeräten

- bodentiefe Fenster bzw. Terrassenelemente (Kunststoff-Iso)

- 3 Schlafräume

- 2 weitere Räume z.B. als Büro nutzbar

- HWR

- Fußbodenerwärmung

- DG ausgebaut

- Carport

Lage:

In ruhiger Sackgassenlage in Emden, Constantia-West befindet

sich dieses EFH.

Perfekt für Familien, die Ruhe und ein gewisses Maß an Komfort

suchen.

Sonstiges:

Das Haus kann zum 01.12.2025 übernommen werden, so dass Sie

Weihnachten bereits in Ihrem neuen Zuhause feiern können.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre haben wir die Schlafräume

nicht veröffentlicht.