Wir freuen uns, Ihnen heute eine wunderschöne, bezugsfertige Immobilie in einzigartiger Lage anbieten zu dürfen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, eine großzügige Wohnküche, ebenfalls mit Terrassenzugang, eine geräumige Diele, Gäste-WC, HWR mit eigenem Zugang und diverse Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Flur, in welchem viel Staufläche durch Einbauschränke geschaffen wurde.

Das Haus ist in einem mediterranen Stil gehalten und besticht durch viele wunderschöne, dänische Holzfenster, durch welche viel Licht ins Haus gelangt. Der wirklich sehr schön angelegte Garten verfügt über eine überdachte Terrasse und diverse Möglichkeiten, mit der Sonne zu wandern. Der Garten ist von der Küche und vom Wohnbereich aus zu bewundern und sichtgeschützt. Olivenbäume vermitteln zusätzlich zu dem Stil des Hauses ein mediterranes Flair.

Ausstattung:

-2022 Dämmung der Außenwände

- Heizung von 2021

- Elektrik 1997 erneuert, 2022 neuer Schaltkasten

- ca. 1997 alle Leitungen und Rohre erneuert

- Drainage gelegt

- 2021 Gartenanlage mit Zuwegung erneuert

- Haustür und Innentüren erneuert

- Dänische Holzfenster, 2fach verglast.

- Kamin

- Hauszugang (Schwelle) aus Sandstein

- Dachgeschoss isoliert

Lage:

Dieses traumhafte Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in einer Sackgasse. Nur wenige Häuser befinden sich in der Straße. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar. Ebenso das Theater, die Nordseehalle, die Emder Wallanlagen usw.

Sonstiges:

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Emden.

Der Mietzins beläuft sich auf € 160,- jährlich.

Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord- Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.