Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Anwesen in direkter Kanallage anbieten zu können.

Das Haus ist großzügig geschnitten, und bietet Ihnen zusätzlich zwei Einliegerwohnungen. Die Einliegerwohnungen erreichen Sie durch einen separaten Eingang.

Das Haupthaus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Wintergarten und Blick auf den Kanal.

Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit separatem Essplatz.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Einliegerwohnung 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile. In diesem Wohnzimmer wurden vier große Fensterfronten verbaut. Einmal mit einer Gaube.

Zur ersten Wohnung gehört weiter ein Schlafzimmer mit Waschtischanlage und ein großzügiges Duschbad mit WC. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.

Wohnung 2 im ersten EG besteht aus

einem Wohn- Schlafzimmerbereich sowie zwei weiteren Schlafzimmern (einmal mit Waschtischanlage) und einem großzügigem Badezimmer.

Zum Spitzboden verläuft dann nochmals eine massive Treppe. Dort befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die offiziell allerdings nicht als Wohnbereich dienen dürfen. Aus dem Grunde bezeichnen wir diese Räume ausschließlich als Stauraum.

Das Haus hat einen kleinen Keller, ideal zum kühlen Lagern von Lebensmitteln. In einem zweiten kleinen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage.

Das Haupthaus wurde errichtet um 1960, das Nebengebäude ca. 1975.

Der Wintergarten, die Gauben und Fenster sind aus dem Jahre 1996.

Ausstattung:

- Wintergarten mit Blick auf den Kanal

- Garage

- massives Nebengebäude mit Werkstatt

- große Überdachung im Terrassenbereich

- 2x Blockhütte

- Gewächshaus

- sehr gepflegtes und schön angelegtes Eigentumsgrundstück.

Lage:

Sehr schöne Kanallage mit einer Breite von 25 Meter.

Sonstiges:

Das Haus steht nicht ganz gerade.

Die Wohnungen wurden seit Jahren nicht mehr als Ferienwohnungen genutzt. Wir können eine Nutzung für die gewerbliche Vermietung nicht versichern.

Eventuelle Auflagen oder Einschränkungen der Einliegerwohnungen raten wir im Vorwege prüfen zu lassen, nach Ihrem persönlichen Nutzungsvorhaben.